亞灣、高軟園區、前鎮、大林蒲、楠梓與橋頭科學園區等產業園區的最新動態，以及園區周邊土地的限制。
開發動態會隨官方公告變動。以下問答的資料日期為 2026-10-22～2026-10-27（每題依據欄另標），進度、時程與申請期間請以主管機關最新公告為準。
楠梓園區與台積電
楠梓產業園區和台積電高雄廠是什麼關係？
依高雄市都發局公開展覽的都市計畫文件：市府111年申設楠梓產業園區，國科會112年7月啟動南科高雄第三園區（楠梓園區）籌設計畫，114年7月核定籌設計畫第一次修正；台積電高雄廠第1、2期111年8月進駐施工，第3期於113年8月、第4、5期於114年6月由特種工業區變更為甲種工業區。
依據：變更原高雄市都市計畫細部計畫（原中油公司高雄煉油廠土地-配合新建半導體廠房）（配合土地使用分區管制調整）案公開展覽說明會簡報（114年9月5日）（資料日期 2026-10-22）
台積電高雄廠第3期廠區的分區管制有變更案嗎？
有。公開展覽的細部計畫變更案範圍約17.22公頃甲種工業區（第3期廠區），擬將建蔽率由45%調整為60%、容積率維持160%，並刪除機車停車格規格規定；公展期間114年8月22日至9月22日，市府審定依都市計畫法第27條第1項第3款個案變更。截至2026-10未查到發布實施公告，請以都發局公告為準。
依據：同上公開展覽說明會簡報；高雄市政府114年7月31日高市府經工字第11434090000號函（依簡報引述）（資料日期 2026-10-22）
橋頭科學園區
橋頭科學園區有多大？現在進駐到哪？
行政院108年12月6日核定南科橋頭園區（高雄第二園區）籌設計畫：園區約262公頃、產業專用區約185公頃（含約21公頃公用設備用地）、可供產業用地約164公頃。行政院南服中心114年11月14日稿載：已核准26家廠商，工程總經費超過137億元，主要道路預定114年12月26日啟用。
依據：國科會（科技部）108年12月6日新聞稿「南科橋頭園區籌設計畫今由行政院核定」；行政院南部聯合服務中心114年11月14日中心新聞（資料日期 2026-10-22）
園區周邊土地限制
橋科、仁武、大林蒲園區範圍內的未登記工廠還能納管嗎？
不能。高雄市經發局109年3月4日依工廠管理輔導法第28條之5公告：仁武產業園區（約74.42公頃）、橋頭科學園區（約262公頃）、新材料循環產業園區（約301.3公頃）三區域為不得申請納管範圍，公告期間至該法修法施行後2年止；政府另以遷廠、安置或轉型作配套，拆遷補償依各區核定計畫或條例辦理。
依據：高雄市政府經濟發展局109年3月4日高市經發工字第10930825501號公告；工廠管理輔導法第28條之5（資料日期 2026-10-22）
仁武產業園區多大？哪些行業不能進？
依115年2月出租手冊：園區約74.05公頃，產業用地約48.44公頃、公共設施約25.6公頃，以仁林路為界分二期，仁林路以南為第一期。產業用地（一）可引進金屬製品、機械設備、電力設備、汽車及其他運輸工具零件、電腦電子光學製品等製造業及相關服務業；放射性工業、電池製造業與專門從事表面處理之行業不得進駐。
依據：高雄市仁武產業園區產業用地（一）土地出租手冊（115年2月編印）附件3-1（資料日期 2026-10-22）
大林蒲與新材料循環園區
大林蒲遷村和新材料循環產業園區進度？
還在推動中。高雄市都委會114年10月29日審議通過新材料循環產業園區與遷村安置地的都市計畫變更，之後報內政部審議；園區環評已在115年9月經環境部環評大會審議通過（市府大林蒲遷村資訊網115年9月24日公布）。經濟部原訂115年底完成園區核定設置，市府表示明年起展開實質遷村，但內政部與經濟部的核定結果以官方公告為準。園區面積各階段數字不同（109年公告約301.3公頃，近期報導約260公頃），以最新公告為準；個案補償請轉真人。
依據：高雄市都市計畫委員會114年10月29日第136次會議；高雄市大林蒲遷村計畫資訊網最新消息（115年9月24日，環評大會審議通過）；經濟部產業園區管理局113年12月27日新聞稿；高雄市經發局109年3月4日高市經發工字第10930825501號公告（資料日期 2026-10-27）
前鎮與工業區轉型
前鎮、鳳山一帶的工業區轉型有什麼案子？
臺鐵高雄機廠舊址（鳳山區新甲段、前鎮區瑞隆段一小段）經內政部都委會114年2月11日第1072次會議審決通過，部分工業區及綠地變更為特定文化休閒專用區及道路用地，並以第124期市地重劃整體開發（約25.45公頃）。前鎮區第94期（原中油前鎮廠）與第95期（原台灣及南亞塑膠高雄廠）也是廠區閒置後以重劃再利用。
依據：高雄市地政局土地開發處第124期、第94期、第95期市地重劃區執行情形（資料日期 2026-10-22）
亞灣與高軟園區
亞灣5G AIoT創新園區和高雄軟體園區二期、三期是什麼？
高軟二期在亞洲新灣區，分A、B、C三個坵塊，全區只租不售（面積約2.45公頃，僅見媒體報導）。A坵塊由經濟部產業園區管理局自建「亞灣智慧科技大樓」，行政院稿稱總投資逾26億元，園管局網頁載明預計115年底申報竣工、116年9月可交屋進駐；B、C坵塊引進民間開發商，打造5G AIoT產業聚落。「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」是行政院110年核定的政策計畫，112年再核定亞灣2.0。高軟三期官方尚未公布規劃，目前只有企業投資報導。租用資格請洽園管局，以官方公告為準。
依據：經濟部產業園區管理局高屏分局「高軟二期常見問答」；行政院112年10月14日新聞稿（亞洲新灣區智慧科技大樓開工）；國發會114年3月立法院書面報告（亞灣5G AIoT創新園區推動方案、亞灣2.0）（資料日期 2026-10-27）
前鎮與工業區轉型
高雄臨海工業區、林園工業區有要轉型嗎？
目前查不到經濟部或高雄市政府公布臨海工業區、林園工業區的整體轉型方案、都市計畫變更案或時程。媒體報導市長陳其邁115年9月30日在市議會表示，新材料循環產業園區的定位會與周邊林園、臨海工業區一併整體評估，推動小港產業轉型，這屬方向性說明，不能當作已定案。工業區管理與土地租售請洽經濟部產業園區管理局，以官方公告為準。
依據：經濟部高雄臨海產業園區服務中心園區簡介；媒體報導（PChome新聞115年9月30日引市議會質詢）；查無整體轉型的公告文號或官方新聞稿（資料日期 2026-10-27）
