以下問答的資料日期為 2026-10-27（每題依據欄另標），法規與稅制可能修正，具體情形請以主管機關最新公告與專業人士意見為準。
社會住宅包租代管
包租代管的修繕補助有多少？
住宅出租修繕獎勵費每處（以門牌認定）每年依實際修繕金額核給、設有上限，逐年申請，最長補助3年，憑證須是有統一編號的公司商號所開的發票或收據。第5期上限依房客身分：包租案一般戶每年10,000元（3年共30,000元）、弱勢戶每年15,000元（3年共45,000元）；代租案一般戶每年8,000元（3年共24,000元）、弱勢戶每年10,000元（3年共30,000元）；換居專案另有加碼。第3、4期每年10,000元、3年共30,000元。
依據：中央版執行要點第6點、第36點、附表三；國土署114年10月16日新聞稿（資料日期 2026-10-27）
包租代管的公證費補助有多少？
公證費補助以實際公證費為限，每一租賃住宅三年最高：臺北市、新北市13,500元，其他縣市（含高雄市）9,000元。第5期依轉租或租賃契約的租期分級，高雄市為1年內最高3,000元、1至2年6,000元、2至3年9,000元。包租案中房東與業者簽的包租契約不補助，只補助轉租契約；代租案的租賃契約可申請，但契約若載明不辦公證，視同放棄。
依據：中央版執行要點第6點、第37點、附表四（資料日期 2026-10-27）
包租代管有居家安全保險費補助嗎？
有。居家安全相關保險費補助每屋每年最高3,500元；業者服務項目包含協助房東申請保險費補助。保險種類與投保方式請向承辦業者確認。
依據：中央版執行要點第6點；百萬戶租屋家庭支持計畫包租代管內容表18（資料日期 2026-10-27）
包租代管有保證收租嗎？業者倒閉怎麼辦？
包租案的房東契約對象是業者，包租契約載明業者每月須按時全額付租、不得藉任何理由拖延或拒絕，付租責任在業者；要點與契約範本未見政府代為擔保租金的規定。業者遲付租金達2個月且經催告仍不付，房東可依契約終止。若業者違約致房東受損，可向業者求償，取得執行名義或經基金管理委員會調處決議後，得向全國聯合會請求在營業保證金及擔保總額內代為賠償（條例第31條）。高雄縣市版另據媒體報導設有房客押金信託專戶。
依據：租賃住宅市場發展及管理條例第22條、第31條；中央版執行要點第27點；第5期包租契約書範本第3條、第16條（資料日期 2026-10-27）
業者幫房東做哪些免費管理服務？
服務含：推廣招募、屋況確認、帶看、簽約與契約公證、租金代收代付、定期關懷訪視、租賃糾紛協助、欠租催繳與到期不搬處理、簡易修繕及協助申請修繕獎勵，以及稅賦減免、保險費補助諮詢等。
依據：百萬戶租屋家庭支持計畫包租代管內容表18（資料日期 2026-10-27）
高雄第5期縣市版的押金信託專戶是什麼？
據高雄住都中心新聞稿（中央社2026-09-01報導）及後續媒體報導，高雄第5期縣市版導入「押金信託專戶」：業者須在高雄銀行設信託專戶，房客交給業者的押金全額存入，與業者自有資金分開；業者動用須取得高雄住都中心（信託監察人）書面同意；業者破產、解散或無法履約時，依信託契約啟動返還。業者應付房東的押金由業者自有資金負擔。此為縣市版措施，中央版要點未見相同規定。
依據：高雄住都中心新聞稿（僅見媒體報導）；對照：中央版執行要點第26點（資料日期 2026-10-27）
